Travaux d’isolation maison : types de travaux et les prix

Isoler sa maison : oui mais pourquoi ? Car l’isolation de votre maison est essentielle pour améliorer votre confort thermique, réduire vos factures énergétiques mais également limiter votre empreinte écologique. Pas mal non ? 

Que vous habitiez dans une maison ancienne, un appartement ou une copropriété, une bonne isolation thermique est une étape incontournable dans la rénovation énergétique de votre logement. 

Nous allons explorer les principales parties de la maison à isoler, mais aussi les différentes techniques, les matériaux utilisés, les coûts des travaux ainsi que les aides financières disponibles. Tout savoir sur l’isolation thermique.

Quelles parties de la maison doivent être isolées ?

S’il faut comprendre une chose, c’est que l’isolation thermique doit être envisagée de manière globale. En effet, plusieurs parties de la maison peuvent contribuer aux pertes de chaleur.  Voici donc les principales zones à isoler :

Isolation de la toiture et des combles

La toiture représente jusqu’à 30 % des pertes de chaleur dans une maison : une perte conséquente ! C’est pourquoi l’isolation des combles, qu’ils soient perdus ou aménagés, est primordiale pour garantir une bonne efficacité énergétique et des factures moins salées. Dans le cas d’une toiture terrasse, une isolation par l’extérieur est recommandée pour combiner performance thermique et étanchéité. Pour en savoir plus sur ce type de toit, rendez-vous ici. 

Isolation des murs extérieurs et façade

Les murs sont également responsables de près de 25 % des déperditions thermiques. Alors pour y remédier, l’isolation maison extérieur (plus communément appelée ITE) est souvent la plus efficace. 

Elle consiste simplement à appliquer un matériau isolant sur les murs extérieurs, permettant non seulement d’améliorer les performances thermiques, mais aussi de rénover l’apparence de la façade. Un effet deux en un très apprécié ! L’isolation par l’intérieur (ITI), quant à elle, est plus adaptée aux appartements ou aux copropriétés.

Isolation des planchers bas et sols

Ensuite, le plancher bas, qui sépare généralement le rez-de-chaussée d’un sous-sol ou d’un vide sanitaire, est une zone trop souvent négligée. Pourtant, jusqu’à 10 % des pertes de chaleur peuvent s’échapper par là. 

Types d’isolation thermique : pour l’extérieur ou pour l’intérieur ?

Comme vu précédemment, l’isolation thermique peut donc se faire par l’ extérieur ou par l’intérieur, selon les caractéristiques de la maison et vos préférences en matière de travaux et de budget. Voici leurs caractéristiques et leurs avantages : 

Isolation par l’extérieur (ITE)

L’isolation par l’extérieur est la méthode la plus performante pour lutter contre les ponts thermiques, car elle enveloppe complètement le bâtiment. Elle est particulièrement recommandée pour les maisons anciennes et les bâtiments où l’isolation est inexistante ou défaillante. En plus d’améliorer l’efficacité énergétique, l’ITE permet de rénover l’aspect esthétique de la façade.

Avantages de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) :

• Élimination des ponts thermiques : L’ITE enveloppe entièrement le bâtiment, ce qui permet de traiter efficacement les ponts thermiques, responsables des pertes de chaleur.
• Conservation de la surface habitable : Aucune perte de surface intérieure, contrairement à l’ITI, car les travaux se font à l’extérieur.
• Amélioration de l’esthétique extérieure : En plus d’isoler, l’ITE permet de rénover l’apparence de la façade, offrant un double avantage.
• Amélioration de l’inertie thermique : La structure du bâtiment bénéficie de l’inertie thermique, ce qui améliore le confort intérieur en été comme en hiver.
• Travaux sans gêne pour les occupants : Les occupants n’ont pas besoin de quitter la maison ou de réorganiser l’intérieur pendant les travaux.
• Valorisation du bien immobilier : En plus des économies d’énergie, l’amélioration de l’apparence extérieure et des performances thermiques peut augmenter la valeur du bien.

Défauts de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) :

• Coût élevé : L’ITE est plus onéreuse que l’isolation par l’intérieur en raison des travaux et des matériaux nécessaires.
• Travaux complexes : L’ITE nécessite souvent des échafaudages et des interventions lourdes, ce qui peut perturber la vie des habitants pendant la durée des travaux.
• Aspect esthétique : Si vous habitez dans une zone classée ou une copropriété, des contraintes peuvent limiter les modifications de la façade extérieure.
• Temps d’exécution : Les travaux sont généralement plus longs à réaliser comparé à l’isolation par l’intérieur.
• Inadaptée pour certains bâtiments : Ne convient pas toujours aux bâtiments mitoyens ou aux logements où les travaux extérieurs sont impossibles.

Isolation par l’intérieur (ITI)

L’isolation par l’intérieur est une option plus accessible financièrement et plus rapide à mettre en œuvre. Elle consiste à poser des panneaux isolants directement sur les murs intérieurs. 

Avantages de l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) :

• Coût initial plus faible : L’ITI est généralement moins coûteuse à court terme que l’ITE, ce qui la rend plus accessible.
• Travaux plus simples et rapides : L’ITI nécessite des travaux moins complexes que l’ITE et peut être réalisée en plusieurs étapes, pièce par pièce.
• Aucune modification de la façade : Idéale pour les bâtiments dans des zones classées ou soumis à des contraintes esthétiques qui empêchent des changements extérieurs.
• Idéale pour les appartements et copropriétés : L’ITI est souvent la seule option pour les logements collectifs où les façades extérieures sont partagées ou soumises à des réglementations.
• Adaptée aux petits projets : Permet d’isoler des zones spécifiques de la maison sans avoir à rénover toute l’enveloppe extérieure.
• Gain de confort rapide : L’effet de l’isolation est immédiat à l’intérieur, ce qui peut améliorer le confort thermique de la maison dès la fin des travaux.

Défauts de l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) :

• Réduction de la surface habitable : L’ITI diminue l’espace intérieur, surtout dans les petites pièces, à cause de l’épaisseur des panneaux isolants.
• Ponts thermiques : Moins efficace pour éliminer les ponts thermiques, car les jonctions entre murs et planchers restent souvent non traitées.
• Travaux perturbants : Les travaux se déroulent à l’intérieur, ce qui peut engendrer des perturbations pour les occupants pendant leur réalisation.
• Modifications des finitions intérieures : Il peut être nécessaire de refaire les revêtements muraux (peinture, papier peint) et de déplacer certaines installations (prises, radiateurs).
• Impossibilité de conserver certaines caractéristiques architecturales : Dans les maisons anciennes, il peut être difficile de préserver des éléments d’architecture intérieure lors de l’isolation.

Les matériaux d’isolation : quelles options choisir ?

Le choix du matériau isolant est crucial pour garantir l’efficacité des travaux. Il existe une grande variété de matériaux, chacun ayant ses propres avantages en fonction de la zone à isoler et des besoins spécifiques.

Matériaux conventionnels

• Laine de verre : C’est l’un des matériaux les plus courants. Elle offre une bonne isolation thermique et acoustique à un prix abordable, surtout pour les combles.
• Laine de roche : Similaire à la laine de verre, elle est également très utilisée pour les toitures et les murs, avec de meilleures performances acoustiques.
• Polystyrène expansé (PSE) : Ce matériau est léger et économique, souvent employé pour l’isolation extérieure des murs et des façades.
• Polyuréthane : Très performant pour isoler les planchers et les sols, il est également apprécié pour les toitures et les combles en raison de sa haute capacité isolante.

Matériaux écologiques

Si vous cherchez des solutions plus respectueuses de l’environnement, il existe plusieurs matériaux naturels qui sont tout aussi efficaces :

• Fibre de bois : Écologique et recyclable, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique. Elle est utilisée pour les murs, toitures et planchers.
• Ouate de cellulose : Fabriquée à partir de papier recyclé, elle est idéale pour les combles et les murs, avec de bonnes propriétés d’isolation phonique.
• Liège : Ce matériau naturel est très performant en termes d’isolation thermique et acoustique. Il est résistant à l’humidité et aux insectes, ce qui en fait un excellent choix pour les murs et les sols.

Prix des travaux d’isolation pour l’extérieur

Le coût des travaux d’isolation varie en fonction de la technique choisie, des matériaux utilisés et de la surface à isoler. Voici une estimation des prix moyens pour l’isolation par l’extérieur.

Coûts selon les types d’isolation

• Isolation thermique par l’extérieur (ITE) : Le prix au mètre carré pour l’ITE se situe généralement entre 100 et 200 €. Pour une maison de 100 m², le coût total des travaux peut varier entre 10 000 et 20 000 €.
• Isolation thermique par l’intérieur (ITI) : L’isolation par l’intérieur est moins coûteuse, avec un prix oscillant entre 40 et 90 € par m². Le coût total pour isoler une maison de 100 m² est donc compris entre 4 000 et 9 000 €.

Les prix peuvent également fluctuer en fonction des matériaux choisis. Par exemple, les matériaux écologiques comme la fibre de bois ou la ouate de cellulose sont légèrement plus onéreux que les matériaux conventionnels comme la laine de verre ou le polystyrène.

Aides financières disponibles et comment les demander

En France, plusieurs aides financières sont disponibles pour encourager les travaux de rénovation énergétique, et ainsi alléger les coûts pour les particuliers.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est l’une des aides les plus populaires. Elle permet de couvrir une partie des coûts d’isolation, en fonction des revenus du ménage. Les ménages aux revenus modestes peuvent bénéficier d’une prise en charge pouvant aller jusqu’à 90 % du montant total des travaux.

Autres aides financières

• Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Ce prêt sans intérêt permet de financer les travaux d’isolation, avec un montant maximal de 50 000 € pour des rénovations lourdes.
• Certificats d’économies d’énergie (CEE) : Ce dispositif oblige les fournisseurs d’énergie à financer des travaux de rénovation énergétique pour les particuliers.
• Aides locales : Certaines collectivités proposent également des subventions pour encourager les travaux d’isolation, n’hésitez pas à consulter les offres de votre région.

Comment en faire la demande ?

Pour bénéficier de ces aides, il est essentiel de faire appel à un artisan certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). 

Cette certification est un critère clé pour être éligible à MaPrimeRénov’, à l’Éco-PTZ ou aux CEE. Pour déposer votre demande, il suffit de vous rendre sur le site officiel de MaPrimeRénov’, de créer un compte et de soumettre les devis des travaux à réaliser.

Besoin d’un accompagnement pour vos travaux d’isolation ? Contactez Acrobatica pour un devis personnalisé et bénéficiez des conseils d’experts certifiés.

Isoler sa maison est un investissement essentiel pour améliorer le confort thermique, réduire les factures énergétiques et valoriser son bien immobilier. 

Que vous choisissiez une isolation par l’extérieur ou par l’intérieur, il est crucial d’adapter les techniques et les matériaux au type de logement.

Avec les nombreuses aides financières disponibles, comme MaPrimeRénov’ ou l’Éco-PTZ, ces travaux peuvent être largement amortis sur le long terme.

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