Guide complet pour sécuriser un bâtiment en péril
La mise en sécurité d’un bâtiment en péril est une intervention qui, comme on le comprend aisément, est de la plus grande urgence. C’est à la fois une intervention complexe, parce qu’elle impose une certaine réactivité, et parce qu’elle repose sur un processus de diagnostic détaillé.
La définitiond’un bâtiment en péril
On parle de « péril» lorsqu’un appartement ou un immeuble présentedes signesque la solidité du bâtiment peut être remise en question. Il peut aussi bien s’agir de risques d’effondrement de planchers et de plafonds, que de chutes de pierres de façade, de tuiles de la toiture, etc.
Pourquoi un bâtiment est-il dangereux ?
Il existe trois causes principales :
•Mauvaise conception du projet ou mauvaise réalisation . Vu la loi actuelle (de plus en plus stricte) il est rare qu’un bâtiment soit dangereux de par sa conception. Cependant, cela peut arriver.
•Usure du temps. Les bâtiments très anciens, construits avec des lois datées, mal entretenus, peuvent représenter des structures dangereuses qui ne s’amélioreront pas avec le temps sans des interventions de restauration.
•Événement sismique. Un bâtiment bien construit ou relativement bien construit peut devenir dangereux rapidement en raison d’un tremblement de terre, même petit. Les exemples ne manquent malheureusement pas en Italie – pays sismique par excellence .
Quelles interventions pour la sécurité d’un bâtiment?
Que faire face à un bâtiment menaçant de ruine ? Tout d’abord, il est essentiel de contacter des professionnels qui pourront effectuer une analyse minutieuse de l’état de la propriété. Bien que l’instabilité du bâtiment puisse résulter de l’endommagement d’une ou plusieurs parties, voici une liste de macro-interventions, qui sont le plus souvent réalisées dans le cadre de la sécurisation d’un bâtiment.
• Renfort de poteau – consiste à ajouter un renfort métallique autour de la colonne, suivi d’un coulage de béton.
• Consolidation de sol sous fondations – s’effectue par l’injection de résines spéciales ou, dans la plupart des cas, avec l’installation de micropieux.
• Installation des connecteurs de charpente – Il s’agit d’insérer une sorte d’agrafe entre le mur et le sol, afin que ce dernier ne glisse pas de manière longitudinale sur le premier.
• Enlèvement des éléments dangereux – c’est-à-dire les parties du bâtiment qui ne sont pas forcément structurelles mais qui peuvent tomber. Les garde-corps des balcons, par exemple, peuvent se détacher de la maçonnerie, risquant de provoquer des dommages incalculables. De même pour le plâtre qui s’effrite et dans ce cas, on procède à une véritable purge de la structure.
L’importance de la mise en sécurité et d’un service d’urgence
Lorsque vous vous rendiez compte que votre maison est dangereuse, ou qu’elle devient soudainement dangereuse (par exemple en cas de tremblement de terre), comment agir ?
Suivre une procédure standard, peut être très long donc, surtout en cas de danger, gagnez du temps précieux et utilisez notre service d’urgence. Nous proposons un service d’intervention réactif en commençant par une analyse des travaux à effectuer. Toutes les entreprises du secteur du bâtiment n’offrent pas ce service et toutes ne sont pas en mesure d’organiser une intervention d’urgence à la fois rapide et décisive.
Notre service d’urgence se caractérise par deux aspects essentiels: la disponibilité pour une inspection immédiatement et la rapidité de l’intervention, grâce à notre méthode de travail innovante et très rapide – sans installation d’échafaudage – qui utilise un système de cordes.
Donc, si vous avez besoin de sécuriser un bâtiment dangereux, contactez-nous!
