L’isolation de la maison est un enjeu majeur pour garantir un confort thermique optimal, mais également réduire les factures d’énergie et améliorer la performance énergétique globale de votre habitation. Parmi les différentes méthodes disponibles, l’isolation par l’extérieur se distingue par ses nombreux avantages.
Cet article vous guidera à travers les différentes techniques d’isolation extérieure, vous aidera à comparer avec l’isolation intérieure, et vous informera sur les coûts et les aides financières disponibles.
Que vous soyez en pleine rénovation ou en construction de votre maison individuelle, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’isolation par l’extérieur.
Qu’est-ce que l’isolation par l’extérieur ?
L’isolation par l’térieur consiste à envelopper les murs de la maison d’un matériau isolant avant de les recouvrir d’un revêtement protecteur. Cette technique améliore non seulement l’efficacité énergétique de votre maison mais augmente également la durée de vie de la façade en la protégeant contre les intempéries.
Elle permet de traiter efficacement les ponts thermiques et d’améliorer considérablement l’isolation thermique de l’habitation. Contrairement à l’isolation par l’intérieur, elle n’empiète pas sur l’espace habitable et contribue à une meilleure gestion de l’inertie thermique du bâtiment.
Les bénéfices de cette méthode ne s’arrêtent pas simplement à l’amélioration de l’isolation thermique. En effet, l’isolation par l’extérieur permet par ailleurs une meilleure isolation phonique, réduisant ainsi les nuisances sonores provenant de l’extérieur. De plus, en préservant l’inertie thermique des murs, cette technique permet aussi de maintenir une température intérieure plus stable, et ce, aussi bien en été qu’en hiver.
Cela signifie moins de fluctuations de température et un confort accru tout au long de l’année. L’isolation par l’extérieur est également avantageuse d’un point de vue esthétique. Elle permet de redonner une nouvelle jeunesse à la façade de la maison en lui offrant une seconde peau.
Les possibilités de finitions sont nombreuses, allant de l’enduit traditionnel au bardage moderne, permettant ainsi de personnaliser l’apparence de votre maison selon vos goûts et vos envies.
Techniques d’isolation par l’extérieur
L’isolation par l’extérieur peut être réalisée par différentes techniques, chacune ayant ses spécificités et avantages. Voici les principales méthodes :
Enduit isolant
L’enduit isolant est un matériau composite appliqué directement sur les murs extérieurs. Il est composé de matériaux isolants (comme la perlite ou la vermiculite) mélangés à un liant. Ce type d’isolation est particulièrement adapté aux bâtiments anciens ou aux constructions avec des façades atypiques, car il permet de préserver l’esthétique originale tout en améliorant l’efficacité énergétique.
L’enduit isolant est idéal pour les rénovations, car il améliore l’isolation sans modifier l’apparence extérieure de la maison. Il est également perméable à la vapeur d’eau, ce qui prévient les problèmes d’humidité.
Les avantages de l’enduit isolant incluent sa facilité d’application et sa durabilité. Une fois appliqué, l’enduit offre une protection durable contre les intempéries, tout en améliorant la performance thermique de la maison.
Bardage
Le bardage consiste à fixer des panneaux isolants sur les murs extérieurs, puis à les recouvrir d’un revêtement (bois, PVC, métal, etc.). Cette technique offre une grande flexibilité en termes de choix de matériaux et d’apparences, permettant de personnaliser l’aspect extérieur de votre maison selon vos goûts et les contraintes locales.
Cette méthode offre une excellente protection contre les intempéries et permet une grande variété esthétique. Le bardage est souvent utilisé pour les maisons individuelles et permet de rénover et d’isoler en même temps.
Le bardage présente également des avantages pratiques. Par exemple, il est possible de choisir des matériaux nécessitant peu d’entretien, comme le PVC ou l’aluminium, ce qui peut être un atout majeur pour les propriétaires cherchant à minimiser l’entretien de leur façade.
De plus, le bardage offre une protection supplémentaire contre les dommages mécaniques, prolongeant ainsi la durée de vie de la façade (le ravalement de façade).
Vêtures ou vêtages
Les vêtures et vêtages sont des panneaux composites préfabriqués qui intègrent une couche isolante et un parement de finition. Ces derniers sont fixés directement sur les murs extérieurs et offrent une solution rapide et efficace pour isoler et protéger les façades. L’installation des vêtures et vêtages est rapide et propre, minimisant les désagréments liés aux travaux.
Les vêtures sont entièrement posées en usine, tandis que les vêtages nécessitent une pose sur chantier des panneaux et du revêtement final. Les vêtures et vêtages offrent également une grande flexibilité en termes de design. Les finitions peuvent imiter divers matériaux tels que la pierre, le bois ou le métal, permettant ainsi d’obtenir un rendu esthétique de haute qualité.
De plus, ces solutions sont souvent conçues pour être particulièrement résistantes aux intempéries et aux UV, ce qui en fait une option durable et esthétique pour l’isolation extérieure.
Isolation par l’extérieur et isolation par l’intérieur : lequel choisir ?
Caractéristiques à évaluer pour le choix
Le choix entre isolation par l’extérieur (ITE) et isolation par l’intérieur (ITI) dépend de plusieurs critères :
- Espace disponible : L’ITI réduit l’espace habitable, tandis que l’ITE n’a aucun impact sur la surface intérieure.
- Ponts thermiques : L’ITE est plus efficace pour éliminer les ponts thermiques, ce qui se traduit par une meilleure performance énergétique.
- Travaux et budget : Les travaux d’ITE peuvent être plus coûteux et complexes, mais ils offrent un meilleur retour sur investissement à long terme.
Avantages et inconvénients des deux
Isolation par l’extérieur (ITE)
Avantages :
- Élimination des ponts thermiques
- Meilleure inertie thermique
- Aucun impact sur l’espace intérieur
- Amélioration de l’apparence extérieure
Inconvénients :
- Coût initial plus élevé
- Travaux plus complexes
- Nécessité de se conformer aux règles d’urbanisme locales
Isolation par l’intérieur (ITI)
Avantages :
- Moins coûteux initialement
- Travaux plus simples et rapides
- Ne nécessite pas de modifications de la façade
Inconvénients :
- Réduction de l’espace habitable
- Moins efficace pour éliminer les ponts thermiques
- Impact sur la décoration intérieure
Choisir l’isolation adaptée
Pour déterminer la meilleure solution pour votre maison, il est essentiel de consulter des professionnels comme ceux d’Acrobatica. Ils peuvent évaluer les spécificités de votre habitation et vous proposer une solution adaptée, tout en prenant en compte vos besoins et votre budget. Les experts pourront également vous guider sur les choix de matériaux et les techniques les plus adaptées à votre situation particulière.
De plus, en faisant appel à des professionnels qualifiés, vous bénéficiez de garanties sur les travaux réalisés, ce qui sécurise votre investissement.
Quel est le prix d’une isolation par l’extérieur ?
Le coût de l’isolation par l’extérieur varie en fonction de plusieurs facteurs :
- Surface à isoler : plus la surface à isoler est grande, plus le coût total sera élevé.
- Technique utilisée : le type de technique (enduit, bardage, vêtures) influence le coût.
- Matériaux choisis : le prix varie selon les matériaux isolants (laine de roche, laine de verre, polystyrène, etc.).
- Main-d’œuvre : les tarifs des professionnels peuvent varier selon la région et la complexité des travaux.
Il est également important de noter que certaines techniques, bien que plus coûteuses à l’installation, peuvent offrir des économies d’énergie plus importantes à long terme, compensant ainsi l’investissement initial.
Exemple de coût
Dans le tableau ci-dessous vous trouverez un exemple de coût basé sur une surface de 100 m² :
| Technique | Coût moyen au m² | Coût total estimé pour 100 m² |
| Enduit isolant | 50 € – 80 € | 5 000 € – 8 000 € |
| Bardage | 80 € – 120 € | 8 000 € – 12 000 € |
| Vêtures ou vêtages | 100 € – 150 € | 10 000 € – 15 000 € |
Ces estimations incluent la fourniture et la pose des matériaux, mais peuvent varier selon les spécificités du chantier.
En prenant en compte les aides financières disponibles (comme le crédit d’impôt, les primes énergie, etc.), le coût final des travaux peut être significativement réduit. Il est recommandé de demander plusieurs devis pour comparer les offres et choisir celle qui correspond le mieux à votre budget et à vos besoins.
Aides financières pouvant être utilisées
Pour encourager les travaux de rénovation énergétique, plusieurs aides financières sont disponibles :
Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le CITE permet de déduire de ses impôts une partie des dépenses liées aux travaux d’isolation thermique. Il offre une réduction significative des coûts, rendant l’isolation extérieure plus accessible à un plus grand nombre de ménages. Il est applicable aux propriétaires, locataires et occupants à titre gratuit.
Ce crédit d’impôt peut couvrir une large gamme de travaux et est un levier financier non négligeable pour les ménages cherchant à améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Il est important de vérifier les conditions d’éligibilité et de bien préparer son dossier pour bénéficier de cette aide.
Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
L’Éco-PTZ est un prêt sans intérêt destiné à financer les travaux de rénovation énergétique, y compris l’isolation par l’extérieur. Ce prêt est particulièrement avantageux car il permet de financer les travaux sans alourdir la charge financière grâce à l’absence d’intérêts. Il est accessible sans condition de ressources.
L’Éco-PTZ peut financer jusqu’à 30 000 € de travaux, ce qui est souvent suffisant pour couvrir une part importante des frais liés à l’isolation par l’extérieur. Il est cumulable avec d’autres aides et peut être obtenu auprès de la plupart des banques.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide financière accordée par l’Anah pour les travaux de rénovation énergétique. Cette aide est flexible et modulable en fonction des revenus des bénéficiaires, permettant ainsi une prise en charge adaptée aux différentes situations financières. Elle est accessible à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus.
MaPrimeRénov’ peut couvrir jusqu’à 90 % des dépenses pour les ménages les plus modestes, ce qui en fait une aide très attractive pour réaliser des travaux d’isolation. Pour bénéficier de cette aide, il est nécessaire de faire réaliser les travaux par des entreprises RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Certificats d’économies d’énergie (CEE)
Les CEE sont des primes accordées par les fournisseurs d’énergie pour encourager les travaux d’économie d’énergie. Ces primes peuvent être obtenues rapidement et viennent en complément d’autres aides, réduisant ainsi le reste à charge pour les ménages. Elles peuvent couvrir une partie des frais d’isolation.
Le montant de la prime dépend des économies d’énergie réalisées grâce aux travaux. Il est donc important de bien dimensionner son projet pour maximiser l’aide obtenue.
Prime énergie
La Prime énergie est une aide versée par les fournisseurs d’énergie dans le cadre des CEE. Elle s’ajoute aux autres subventions disponibles et permet de diminuer encore davantage le coût total des travaux. Elle peut être cumulée avec d’autres aides et primes.
Exemple d’aides cumulées
Pour une isolation par l’extérieur de 100 m² à 12 000 €, les aides peuvent se cumuler de la manière suivante :
- CITE : 3 000 € (selon les conditions d’éligibilité)
- Éco-PTZ : 5 000 € (sans intérêt)
- MaPrimeRénov’ : 2 000 € (selon les revenus)
- Prime énergie : 1 000 €
Au total, les aides cumulées peuvent réduire significativement le coût des travaux, rendant l’isolation par l’extérieur accessible à un plus grand nombre de ménages. Il est recommandé de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité de chaque aide et de préparer son dossier en conséquence.
S’appuyer sur des experts comme ceux d’Acrobatica peut également s’avérer utile pour se tenir au courant des types d’aides financières disponibles.
FAQ Isolation par l’extérieur : réponses à des questions techniques
Quelles différences entre l’isolation par l’extérieur (ITE) et l’isolation par l’intérieur (ITI) ?
L’isolation par l’extérieur (ITE) et l’isolation par l’intérieur (ITI) ont des approches différentes pour améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment. L’ITE consiste à envelopper la maison d’une couche isolante à l’extérieur, tandis que l’ITI ajoute une couche isolante à l’intérieur des murs. L’ITE est plus efficace pour éliminer les ponts thermiques, tandis que l’ITI est plus simple à mettre en œuvre et moins coûteuse initialement.
Quel matériau choisir pour une isolation des murs par l’intérieur ?
Le choix du matériau dépend de plusieurs critères, tels que l’efficacité thermique, la durabilité, le coût et l’impact environnemental. Les matériaux couramment utilisés incluent la laine de roche, la laine de verre, le polystyrène expansé et les isolants naturels comme le liège ou la fibre de bois. Chacun de ces matériaux a ses propres avantages et inconvénients en termes de performance thermique, de coût et de durabilité.
Est-il possible d’isoler ses murs extérieurs soi-même ?
Il est techniquement possible de réaliser une isolation par l’extérieur soi-même, mais cela nécessite des compétences techniques avancées et une bonne connaissance des matériaux et des techniques de pose. Les travaux d’isolation par l’extérieur doivent être réalisés avec soin pour garantir une efficacité optimale et éviter les problèmes d’humidité. Faire appel à des professionnels qualifiés est souvent recommandé pour assurer la qualité et la durabilité des travaux.
Combien coûte une isolation des murs par l’intérieur ?
Le coût de l’isolation des murs par l’intérieur varie en fonction des matériaux utilisés et de la complexité des travaux. En moyenne, le coût peut varier entre 30 € et 60 € par mètre carré. Cela inclut le coût des matériaux isolants, de la main-d’œuvre et des finitions. Bien que moins coûteuse que l’isolation par l’extérieur, l’ITI peut réduire l’espace habitable et nécessiter des travaux de finition supplémentaires.
L’isolation thermique périphérique par l’extérieur est une solution efficace et durable pour améliorer le confort thermique et la performance énergétique de votre maison. En choisissant la bonne technique et les matériaux adaptés, vous pouvez non seulement réduire vos factures d’énergie, mais aussi augmenter la valeur de votre propriété et prolonger la durée de vie de votre façade.
Les aides financières disponibles rendent cette solution plus accessible, permettant à un plus grand nombre de ménages de bénéficier d’une maison mieux isolée et plus confortable. Pour un projet réussi, n’hésitez pas à consulter des professionnels comme ceux d’Acrobatica, qui sauront vous guider et vous accompagner tout au long de votre projet d’isolation.
