Les fissures de façade peuvent être un véritable problème pour les bâtiments. Elles peuvent faire diminuer la valeur d’un bien, être à l’origine d’infiltration d’eau et même provoquer des accidents. Qu’elles soient d’origine structurelle ou thermique, les fissures de façade peuvent représenter un véritable problème. En effet, non seulement elles constituent une dégradation esthétique du bâtiment, mais elles peuvent aussi laisser passer l’humidité et favoriser l’apparition de parasites. Heureusement, il existe des solutions pour réparer ces fissures et prévenir leur réapparition.
Les différents type de fissure façade
Les fissures qui apparaissent sur un mur extérieur de votre maison sont assez fréquentes, et elles peuvent être causées pour divers motifs. Il y a plusieurs types différents de fissures, chacune ayant des conséquences distinctes et nécessitant une approche différente pour la réparation. Vous devriez demander un devis à un professionnel qualifié pour faire examiner le mur et évaluer les dommages mais en général, les types courants de fissures comprennent celles qui surviennent à cause du temps ou celles qui sont causées par l’enduit du mur. Certains murs peuvent subir des dommages importants si une fissure n’est pas résolue correctement, c’est pourquoi il est important que vous demandiez conseil à un spécialiste avant de procéder aux travaux de réparation.
- Microfissurations de retrait des enduits ou bétons
Les micro fissures de retrait en mailles larges sont des fissures qui apparaissent sur les enduits ou les bétons superficiels. Ces fissures se produisent généralement lorsque le matériau s’assèche et rapetisse, en raison d’une perte d’humidité. Bien qu’elles ne soient pas aussi prononcées que les fissures structurelles, elles peuvent provoquer des problèmes à long terme pour la structure si elles ne sont pas traitées adéquatement. Pour prévenir le retrait, il est nécessaire de maintenir une humidité adéquate dans l’environnement où se trouvent les matériaux. Si cela n’est pas possible, il existe des produits d’enduit qui réduisent le taux de retrait pour éviter la formation de fissures importantes.
- Les fissures horizontales ou verticales de la façade
Les fissures horizontales et verticales sur une façade sont généralement causées par des mouvements structurels qui subissent les bâtiments. Ces mouvements peuvent être dus à la dilatation thermique, aux mouvements de fondation ou aux forces sismiques. Quand un bâtiment se déforme, il est susceptible de présenter des signes de fissures ouvertes ou fermées le long des lignes du cadre structurel du bâtiment. Les fissures peuvent être superficielles ou profondes, ainsi que régulières ou irrégulières. Une bonne inspection est essentielle pour déterminer la source du problème et évaluer les dommages potentiels liés à ces fissures.
- Microfissures des joints de maçonnerie
Les microfissures des joints de maçonnerie sont des fissures minuscules qui apparaissent à la surface d’un mur. Ces fissures peuvent être causées par des mouvements thermiques, un faible niveau d’humidité ou une préparation inadéquate du mortier avant l’application. Lorsque le mortier se tasse et rétrécit, les fissures se creusent plus profondément. Les réparations requises pour les joints de maçonnerie dépendent généralement de la taille des fissures et du type de mur; cependant, le plus souvent, une sous-couche est appliquée avec un matériau imperméabilisant pour créer une barrière contre l’humidité et éviter que les fissures ne s’aggravent.
- Les fissures lézardes
Les fissures lézardes sont des fissures en forme de losange qui se trouvent fréquemment dans les murs en béton ou en briques. Elles se produisent généralement lorsque le béton ou la brique commence à s’effriter et à se déformer, ce qui est souvent causé par une infiltration d’humidité, un changement structurel supplémentaire, des problèmes de fondation ou des changements climatiques. Les fissures lézardes doivent également être surveillées car elles peuvent provoquer des infiltrations et endommager le cadre du bâtiment si elles ne sont pas traitées correctement. Il est important de consulter un professionnel qualifié pour les réparations, car les matériaux inadéquats peuvent aggraver la situation plutôt que de la résoudre.
- Les fissures de faïençage superficiel
Les fissures du faïençage superficiel se produisent lorsque les petites moulures entre la couche superficielle et le mur s’ouvrent. Ce phénomène est souvent causé par des changements climatiques ou des infiltrations d’humidité qui provoquent la dilatation et la contraction de l’enduit, ce qui a pour effet de briser les petites moulures. La réparation de ces fissures est une tâche ardue et délicate car il est important que la couche superficielle soit réformée correctement pour éviter les infiltrations ou autres dommages futurs.
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Comment réparer des fissures sur une façade
La réparation des fissures dans les façades est une tâche ardue et délicate qui nécessite un soin particulier et une grande précision. La première étape consiste à inspecter la fissure pour comprendre sa géométrie et décider de la meilleure approche pour la réparer. Ensuite, le mur doit être nettoyé et libre de toutes saletés avant qu’un mastic approprié ne soit appliqué sur les bords de la fissure. Une fois ce travail accompli, il est important d’attendre que le mastic sèche complètement avant qu’une seconde couche ne soit appliquée. Il est également possible en certaines circonstances de refaire l’enduit superficiel une fois la fissure réparée afin d’obtenir un aspect uniforme.
Réparation micro fissure (moins de 0,2mm)
Pour réparer ces fissures, il est recommandé d’utiliser un mortier étanche pour reboucher les fissures et appliquer une couche de résine étanche pour la protéger contre toute infiltration future. Une finition ultérieure avec un enduit approprié permet également la cohésion des matériaux et garantit qu’il n’y aura plus de risque de fissuration.
Réparation fissure moyenne (moins de 2mm)
Les fissures moyennes se situent entre 0,2 mm et 2 mm. La première étape est de les nettoyer et de les reboucher à l’aide d’un mastic adapté. Une fois ces travaux effectués, il est important d’appliquer une couche supplémentaire qui servira non seulement à consolider la fissure, mais également à créer une finition uniforme. Il est également possible de recouvrir la zone réparée avec un enduit adhésif pour assurer une transition lisse. Enfin, après séchage complet du mortier et du mastic, vous pouvez appliquer une peinture adaptée pour terminer le travail et obtenir un résultat durable.
Réparation fissure importante et fissures lézardes (plus de 1cm)
Les fissures importantes sont celles qui se situent entre 2 et 5 mm. La première chose à faire est de nettoyer la zone endommagée avec du papier abrasif, puis de procéder au rebouchage des fissures à l’aide d’un mastic approprié. Il est ensuite nécessaire d’appliquer une couche supplémentaire qui servira non seulement à consolider la fissure, mais également à créer une finition uniforme. Pour les fissures lézardes, il est recommandé d’utiliser un mortier étanche pour les boucher et appliquer une finalisation supplémentaire avec un enduit hydrofuge afin que le problème ne se reproduise pas. Une peinture adaptée devra alors être appliquée pour rendre la réparation invisible.
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