La partie de la terrasse la plus sensible à l’usure des agents atmosphériques, tels que la pluie, la grêle, la neige et les températures élevées, est sans aucun doute le toit. Les principales causes d’infiltration d’eau sont :
- Une imperméabilisation incorrecte de la surface de marche entraîne évidemment la possibilité d’une infiltration d’eau.
- Une pente incorrecte du balcon qui, au lieu de laisser l’eau s’écouler vers l’extérieur, la retient vers l’intérieur.
- Les fuites des systèmes d’eau, comme une gouttière intégrée, sur la terrasse favorisent la propagation de l’humidité.
- L’usure due au vieillissement de la surface peut permettre à l’eau de s’infiltrer.
- L’absence de larmier pour protéger la dalle ne permet pas à l’eau de s’écouler mais la laisse pénétrer dans la surface.
- Les sorties d’eau en petit nombre ou de petit diamètre ne permettent pas à l’eau de s’écouler correctement.
- Accumulations de neige ou d’eau stagnante dues à de fortes précipitations.
Comment l’infiltration est recherchée
Les infiltrations d’eau sur notre terrasse provoquent de nombreux dégâts, dont certains sont clairement visibles à l’œil nu, ce qui nous permet de nous rendre compte rapidement que quelque chose ne va pas.
Découvrons ensemble les signaux d’alarme qu’il ne faut pas sous-estimer.
- Fissures dans le plâtre. Si le plâtre est soumis à des infiltrations d’eau, il subit un processus d’usure qui le rend irrégulier, entraînant l’apparition de fissures, plus ou moins profondes.
- Gonflement du sol. L’infiltration des eaux de pluie peut atteindre l’armature métallique interne de la terrasse qui, subissant un processus corrosif, va augmenter de volume et provoquer un gonflement parallèle en surface.
- Métaux oxydés. Si l’eau infiltrée parvient à atteindre les métaux de l’armature ou toute finition de la terrasse, elle entraînera un processus corrosif qui, s’il n’est pas arrêté à temps, provoquera de graves dommages.
- Les agents pathogènes biologiques tels que les champignons, les moisissures et les mousses qui, grâce à l’environnement humide dû aux infiltrations d’eau, trouveront sur nos balcons un habitat parfait pour leur colonisation.
Il suffit pourtant d’un petit défaut technique tel qu’un joint de carrelage soufflé, ou une usure mineure sur une plinthe ou un linteau pour déclencher un processus d’infiltration d’eau de pluie avec une dégradation conséquente.
Si nous constatons au moins l’un de ces effets, nous devons nous mettre à l’abri et faire appel à une entreprise spécialisée pour nous venir en aide et restaurer notre balcon. Le meilleur choix est Acrobatica®, et nous allons bientôt comprendre pourquoi.
Réparer les infiltrations de la terrasse : comment agir?
Il existe des systèmes et des matériaux spécialement conçus pour résoudre le problème séculaire de l’infiltration. Il s’agit de tissus qui améliorent la résistance mécanique à l’eau et empêchent les infiltrations d’eau. Il s’agit de matériels qui doivent être installés par des opérateurs hautement spécialisés et des entreprises telles qu’Acrobatica®. Leur installation est complexe et nécessite le respect d’étapes précises, tant en termes de calendrier que d’ordre chronologique, sous peine d’être inefficace. Contrairement aux infiltrations réelles, l’action sur les remontées capillaires d’humidité est un autre processus complètement différent du premier. Ce type d’infiltration sur la terrasse est dû à la porosité des matériaux de construction ou à la rupture de certaines parties de la structure située au-dessus. Les infiltrations sur la terrasse dues à l’humidité ascendante sont naturelles et doivent être contrées par une imperméabilisation, tant verticale qu’horizontale. La plupart des problèmes d’infiltration résultent d’erreurs commises lors de la construction ou de l’utilisation de matériaux inadaptés. Pour résoudre ces problèmes, l’utilisation de résines siloxanes est recommandée. Ce sont des agents d’imprégnation utiles pour créer une barrière horizontale contre l’humidité et l’eau.
Avec l’un de nos techniciens, vous pouvez évaluer l’étendue des dégâts et comprendre quelle est la meilleure solution. Il existe différents types d’intervention visant à empêcher les infiltrations d’eau depuis la terrasse mais, quel que soit le choix préconisé, en faisant confiance à Acrobatica®, vous aurez la certitude d’un travail réalisé de manière optimale, rapide, sans inconvénient et à moindre coût, grâce à l’utilisation de la technique de construction à double câble de sécurité au lieu d’échafaudages coûteux et encombrants.
Une bonne étanchéité empêche l’infiltration de l’eau de la terrasse.
Il existe différents matériaux et systèmes pour imperméabiliser les surfaces de toutes sortes afin d’empêcher les infiltrations d’eau de la terrasse vers les étages inférieurs. Pour une imperméabilisation efficace, il faut appliquer avant la pose des membranes synthétiques spéciales, qui se présentent généralement sous la forme de gaines constituées de feuilles superposées de fibre de verre bitumineuse. Les membranes doivent être appliquées non seulement sur la dalle, mais aussi sur tous les éléments de construction qui y sont fixés, comme le parapet.
Dans certains cas, des membranes liquides peuvent être appliquées. Il s’agit de pâtes ou d’émulsions imperméabilisantes à base de bitume, qui conviennent à la fois pour les surfaces planes et larges, par exemple les toits ou les terrasses, et pour réparer les endroits difficiles ou inaccessibles tels que les inégalités, les joints ou les bords.
Quels sont les coûts ?
Agir à temps est essentiel pour limiter le coût de la réparation d’une terrasse endommagée. Comme nous l’avons déjà mentionné, faire de la prévention au moins une fois par an est de loin le travail le plus économique, car il consiste principalement à observer et à rechercher d’éventuels dommages. Intervenir immédiatement permet d’utiliser moins de matériaux d’étanchéité, de réaliser les travaux dans un délai plus court et donc d’économiser sur les coûts globaux. Le fait de devoir réparer les dommages structurels du bâtiment, alors que son étanchéité est déjà compromise, pourrait au contraire augmenter les coûts de reconstruction et de restauration. Il est donc essentiel, et recommandé, de rechercher les causes par un travail d’observation ciblé à effectuer de manière cyclique au moins une fois par an.
Ce que vous offre Acrobatica®
Notre entreprise a également 30 ans d’expérience dans la détection des fuites d’eau et la restauration de l’étanchéité des bâtiments. En vous adressant à nous pour des travaux visant à empêcher les fuites d’eau de la terrasse, vous bénéficierez de nombreux avantages par rapport aux entreprises qui doivent utiliser des échafaudages ou des nacelles pour effectuer les travaux. Nous vous assurons, en effet, une réduction des coûts liés à la location d’échafaudages et des délais d’exécution rapides. En outre, vous n’aurez pas d’encombrement devant la façade et aucun risque de vous faire voler votre maison pendant les travaux par des personnes qui pourraient profiter de la présence de structures extérieures. Nous parlons généralement de travaux effectués en hauteur, dans ce cas c’est l’expérience d’Acrobatica® et ses techniques de corde innovantes qui vous permettent d’agir rapidement et avec des économies considérables par rapport à l’utilisation d’échafaudages coûteux.
Les acrobates d’Acrobatica® effectuent une inspection pour déterminer l’étendue des dégâts et la meilleure façon d’effectuer le travail dans les plus brefs délais. Contactez nous maintenant.
