Avec la fin de l’été et l’arrivée des premiers orages d’automne, il n’est pas rare de constater des infiltrations d’eau à l’intérieur des maisons et des bureaux.
Bien que les infiltrations puissent sembler être un problème mineur, ne pas agir immédiatement signifie, en fait, courir le risque non seulement de dommages plus graves, mais aussi de dépenses, qui pourraient devenir très coûteuses au fil du temps. C’est précisément pour cette raison que, lorsque des infiltrations d’eau sont constatées à l’intérieur d’un bâtiment, il est essentiel d’agir rapidement, pour éviter que la situation ne dégénère.
Mais quelles sont les meilleures solutions pour éliminer les infiltrations ? Tout dépend de la cause profonde.
Nous en parlerons plus en détail dans cet article dans lequel nous allons non seulement examiner ensemble les trois principales causes qui conduisent aux infiltrations, mais aussi expliquer quelles sont les meilleures solutions au problème, au cas par cas. Êtes-vous prêt? Commençons
De la terrasse au toit en passant par les remontées d’humidité : quelles sont les principales causes des infiltrations ?
En cas d’infiltration d’eau à l’intérieur d’un bâtiment, la première chose à faire est d’identifier la cause profonde, c’est-à-dire la raison pour laquelle l’eau parvient à s’infiltrer dans des endroits où, en fait, elle ne devrait pas le faire.
Trop souvent, en fait, nous nous concentrons sur les solutions, sans nous rendre compte que la cause et la solution sont les deux faces d’une même pièce.
Les principales causes d’infiltration d’eau peuvent généralement être attribuées à trois situations très spécifiques:
- l’endommagement ou le dysfonctionnement de la couche d’étanchéité de la couverture ;
- l’endommagement de la couche d’étanchéité ou la mauvaise – inclinaison des balcons et des terrasses;
- humidité ascendante.
Mais entrons dans une analyse spécifique de chacune de ces trois situations et découvrons quelles sont les meilleures solutions pour les résoudre.
Dommage ou mauvais fonctionnement de la couche d’étanchéité de la couverture.
Lorsque les infiltrations proviennent du toit, le problème se situe généralement au niveau de la couche d’étanchéité du toit, c’est-à-dire cette couche, créée par la pose de gaines d’étanchéité, qui empêche l’eau de pénétrer, la faisant s’écouler vers les gouttières et les tuyaux de descente.
L’un des premiers signes de l’endommagement de la couche d’étanchéité du toit est l’apparition de moisissures et d’écailles au plafond, qui, dans le cas d’immeubles ou de blocs d’appartements, ne sont visibles que par les personnes vivant au dernier étage.
Les dommages aux toits, comment les détecter.
Comme le toit est, par définition, la partie la moins accessible d’un bâtiment, et aussi la plus dangereuse, la seule façon de détecter les dommages au toit est de contacter périodiquement une entreprise de construction qui offre un service d’inspection de l’état du toit.
En revanche, s’il y a des infiltrations au plafond, il conviendra de demander à l’entreprise une inspection des infiltrations, afin de comprendre l’étendue des dégâts et, surtout, l’ampleur des infiltrations elles-mêmes.
L’infiltration des toits, les solutions
Afin de déterminer la meilleure intervention pour résoudre le problème des fuites du toit, comme nous l’avons déjà mentionné, une inspection professionnelle est nécessaire.
Si les dégâts ne se situent qu’au niveau de la couche d’étanchéité, une simple imperméabilisation du toit suffirait à résoudre le problème. Si, en revanche, les dégâts étaient plus importants, la seule solution possible serait une rénovation de la toiture.
Dégradation de la couche d’étanchéité ou mauvaise inclinaison des balcons et terrasses
Comme nous l’avons déjà mentionné, les balcons et les terrasses peuvent également être à l’origine d’infiltrations d’eau à l’intérieur des bâtiments.
Si l’infiltration provient du balcon ou de la terrasse, le problème ne sera toutefois pas dû à un simple dommage ou dysfonctionnement de la couche d’étanchéité.
Un aspect fondamental à évaluer lorsqu’il s’agit d’infiltrer l’eau des balcons et des terrasses est la pente des surfaces.
Infiltration de la terrasse: s’agit-il d’un problème de pente ou d’étanchéité?
Mais comment savoir si les infiltrations de la terrasse sont dues à une pente insuffisante des surfaces ou à un mauvais fonctionnement de la couche d’étanchéité ?
Si l’infiltration résulte d’un problème de pente, on constatera des signes d’accumulation d’eau sur la surface de la terrasse immédiatement après une pluie ou un orage.
Si, par contre, le problème est dû à une détérioration de la couche imperméable du balcon, les premiers signes seront la présence de moisissures et la détérioration du plâtre.
Solutions pour l’infiltration du terrazzo
Comme c’est également le cas pour les toitures, les solutions aux infiltrations de terrasse découlent principalement de la cause.
Si le problème provient d’une pente inadéquate de la terrasse elle-même, la meilleure solution serait de modifier la pente par des interventions spécifiques.
Si, en revanche, le problème provient d’un mauvais fonctionnement du système d’étanchéité, les deux seules solutions possibles seraient de reconstruire la terrasse ou son isolation.
Humidité ascendante
L’humidité ascensionnelle est un problème qui affecte généralement les pièces situées au rez-de-chaussée, ou dans les sous-sols ou les caves, et qui est causé par l’eau qui remonte par capillarité.
En pénétrant dans la maison, l’eau l’affaiblit tant sur le plan thermique que structurel.
L’humidité ascensionnelle provenant généralement d’un problème d’isolation des fondations et des murs contre le sol, la seule solution pour la combattre est de contacter des experts qui pourront évaluer la situation et déterminer ce qu’il faut faire.
Chercher une réponse dans le bricolage, notamment en appliquant des produits non respirants qui couvrent l’infiltration, c’est simplement s’exposer à des problèmes et des dégâts plus graves.
L’importance d’une évaluation professionnelle des infiltrations
Comme nous l’avons expliqué en détail dans cet article, les infiltrations sont un problème qui ne doit pas être sous-estimé.
C’est précisément pour cette raison que la meilleure stratégie pour les éliminer est d’éviter le bricolage et de se tourner vers des spécialistes qui pourront évaluer les infiltrations, leurs causes et vous fournir une solution adaptée à vos besoins.
Mais comment choisir entre toutes les solutions proposées sur le marché ?
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